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任意後見契約の相場はいくら？契約時と発効後にかかる費用の考え方 – 国松司法書士法人【国分寺駅北口４分】

投稿 任意後見契約の相場はいくら？契約時と発効後にかかる費用の考え方～vol.23 は 国松司法書士法人【国分寺駅北口４分】 に最初に表示されました。

諸事情により当分の間、下記までお電話くださいますようお願いいたします。

070-3391-0255　又は　080-4354-0255

なお、お電話でなくても差し支えない場合は、下記の代表メールまでご連絡ください。

office@kunimatu.jp

皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

投稿 当分の間、電話は事務所携帯電話番号におかけください は 国松司法書士法人【国分寺駅北口４分】 に最初に表示されました。

また、8月24日（月）は電話がつながりにくくなる可能性があります。

ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただけますよう、お願いいたします。

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弊法人主催にて相続無料相談会を開催しました。

1日だけの開催でしたが

15組ものお客様（老若男女）がご来場になり

熱心に相談されました。

税理士の先生、不動産会社の方々にも

ご協力いただき、有意義なイベントとなりました。

また今後もこのような相談会を

催したいと考えています。

共催をご希望の士業、不動産会社の皆様、

お気軽にお声がけいただければと思います。

※お客様ご来場の前に自撮り。元気です！

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贈与登記の必要書類は？贈与者・受贈者別の準備と注意点を徹底解説 – 国松司法書士法人【国分寺駅南口2分】

投稿 贈与登記の必要書類は？～vol.14 は 国松司法書士法人【国分寺駅北口４分】 に最初に表示されました。

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贈与登記のやり方を司法書士が解説！必要書類・費用・税金の注意点とは？ – 国松司法書士法人【国分寺駅南口2分】

投稿 贈与登記のやり方を司法書士が解説！～vol.13 は 国松司法書士法人【国分寺駅北口４分】 に最初に表示されました。

道路に接していない土地は要注意

司法書士・土地家屋調査士・行政書士の國松偉公子です。

今回は、要らなくなった土地を国に引き取ってもらう

「相続土地国庫帰属制度」について、

法務省のホームページにも、
公式の手引きにも載っていない

「衝撃のルール」をお伝えします。

複数の法務局で直接確認した情報なのですが、

実は「道路に接していない土地」を国に返そうとする場合、

とんでもなく高いハードルがあることがわかりました。

これを知らずに申請準備を始めると、

途中で「詰んで」しまう可能性があります。

その隠れたルールとは、

「道路までの土地の通行承諾が必要である」

ということです。

もしあなたの土地が「無道路地（袋地）」で、

道路に出るために他人の土地を通らなければならない場合、

そのルート上の土地所有者から

「通ってもいいですよ」という承諾をもらわなければなりません。

ここで少しだけ朗報もあります。

この承諾書への押印は、

認印で構わないとされています。

実印や印鑑証明書までは求められない、

という点だけは実務上の救いですね。

しかし、ここからが本当の地獄です。

もしその道路までの土地が「共有名義」だったら

どうなるでしょうか？ そうです。

共有者全員から承諾をもらわなければなりません。

1人や2人ならまだしも、

何十人も共有者がいる私道のようなケースでは、

ハンコをもらい歩くだけで気が遠くなるような作業になります。

行政書士が書類を作ったとしても、

実際にハンコをもらいに行くのは所有者本人。

もしそれが難しいなら弁護士に依頼するしかありませんが、

費用も時間もかなり厄介なことになります。

このルールは、現場の法務局が求めている運用で、

非常に貴重な情報です。

「うちの土地は道路に接していないかも……」

と心当たりのある方は、ぜひ周囲の土地が誰のものか、

共有になっていないかを必ず確認してください。

国松司法書士法人では、

こうした複雑な相続・土地トラブルの解決をサポートしています。

「自分の土地はどうだろう？」と不安な方は、

ぜひ概要欄からお気軽にお問い合わせください。

#相続土地国庫帰属制度　#負動産　#通行承諾

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復旧いたしました。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

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お問い合わせいただく際は、お手数をおかけしますが
下記メールアドレス、お電話又はFAXにてお願いいたします。

メール　office@kunimatu.jp
電話番号　042-300-0255
FAX　042-300-0256

何卒よろしくお願い申し上げます。

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公正証書遺言のデメリットとは？費用・手間・秘密性の問題と対処法 – 国松司法書士法人【国分寺駅南口2分】

投稿 公正証書遺言のデメリットとは？～vol.12 は 国松司法書士法人【国分寺駅北口４分】 に最初に表示されました。